征信“硬查詢(xún)”影響你的房貸放款！
當你決定要買(mǎi)房，看好了房子就剩最后一步時(shí)，萬(wàn)一房貸被拒，可是會(huì )著(zhù)急上火的。為什么被拒？99%的人都是因為征信報告。
如果征信報告上“硬查詢(xún)”頻率過(guò)高，且用戶(hù)沒(méi)有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說(shuō)明該人財產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機構90%會(huì )拒絕貸款和下卡。
什么是硬查詢(xún)？ 大家對于征信報告都不陌生。更具體的說(shuō)，個(gè)人信用報告的查詢(xún)分為：本人查詢(xún)、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢(xún)等。 其中“硬查詢(xún)”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類(lèi)查詢(xún)記錄過(guò)多會(huì )產(chǎn)生不利影響。 在征信報告上的查詢(xún)，1個(gè)月最好不要超過(guò)5次，2個(gè)月不要超過(guò)10次。各家銀行對于查詢(xún)征信的頻次要求并不一致，一般情況是一個(gè)月不能超過(guò)5次，否則可能會(huì )影響房貸等貸款審批。 如何盡可以能減少不必要的“硬查詢(xún)”？ 管住手 需要查證詞你的貸款/辦卡，三思后行?？辞宄l件，不要盲目去嘗試。 看條款 很多小貸是查征信的，看清楚《用戶(hù)協(xié)議》，確定不查征信再申請，不要等征信花了才后悔。 沉住氣 硬查詢(xún)兩年后會(huì )消失，如果你真的被一個(gè)月或者近兩個(gè)月被查幾十次，建議先不要申請貸款，等到之前的查詢(xún)減少后再貸款。 以下行為會(huì )導致征信不良？ “連三累六” “連三累六”意指貸款人兩年內連續三個(gè)月或者累計六次逾期還款。達到這個(gè)標準，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個(gè)名單將會(huì )跟隨你3-7年，這段時(shí)間內的貸款申請都會(huì )受影響，銀行可能會(huì )提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。 呆賬 是指已過(guò)償付期限，經(jīng)催討尚不能收回，長(cháng)期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應收款項?！按糍~”大多出現在信用卡賬戶(hù)上，所以用卡一族，請關(guān)注你們的信用卡賬戶(hù)債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結余。 當你的信用卡長(cháng)期不使用時(shí)，債務(wù)與結余都會(huì )成為“呆賬”。在征信記錄中出現1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會(huì )直接將申請打回。 頻繁查詢(xún)征信報告 短期時(shí)間內有多家貸款機構查詢(xún)征信記錄(本人查詢(xún)沒(méi)事兒，機構查詢(xún)會(huì )影響征信)，銀行判定你最近急需用錢(qián)，對你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑，進(jìn)而拒絕了信貸申請。 水電氣費欠繳 欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業(yè)費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會(huì )上門(mén)催收時(shí)還不開(kāi)門(mén)。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會(huì )被納入官方征信的范圍。 “睡眠”卡未處理 只要申請了信用卡，不管申請人開(kāi)戶(hù)與否都會(huì )出現在個(gè)人征信系統中，之后想再次申請該行的信用卡將會(huì )受到一定影響。某些特定的信用卡無(wú)論你開(kāi)戶(hù)與否都會(huì )產(chǎn)生年費，如果疏忽了這一點(diǎn)，就會(huì )出現逾期，產(chǎn)生不良記錄。 保險費用欠繳 保險逾期繳費，若超過(guò)三個(gè)月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會(huì )被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個(gè)人征信的重要數據。 擔保連責 某些時(shí)候為了朋友道義或是其他原因，用戶(hù)為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒(méi)錢(qián)還款跑路了，作為擔保人會(huì )有連帶責任，如沒(méi)有承擔擔保責任，在征信記錄上會(huì )成為一個(gè)污點(diǎn)。 利率上調，月供未變 貸款利率上調后，所貸款項未償還部分利率也會(huì )隨之調整，仍按原金額支付“月供”，會(huì )產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見(jiàn)。 信息被冒用 在當前社會(huì )個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習以為常，這是危險的標志，意味著(zhù)你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會(huì )記錄在你頭上。因此在查詢(xún)征信記錄有問(wèn)題時(shí)，一定要找銀行核實(shí)情況，避免出現漏洞。 為了保障自身權益，我們需要做些防御措施。保護好個(gè)人身份證及復印件，復印件交給他人時(shí)寫(xiě)明“再次復印無(wú)效” 或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。